ЛОГО

Социальные отношения и интересы.

Гриненко С.В. Экономика недвижимости: Особенности оценки земли

Опубликовано: 17.08.2018

видео Гриненко С.В. Экономика недвижимости: Особенности оценки земли

001. БЭМ БЕЗ BEM TOOLS - Влaдимир Гриненкo

С.В. Гриненко Экономика недвижимости

Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.


5. Экономика землепользования

5.2.Особенности оценки земли

5.2.1. Основные положения оценки земельных участков

Как средство производства земля имеет особенности, оказывающие непосредственное влияние на оценку недвижимости:

-  земля не является результатом предшествующего труда;


Нaчaльник "Укрaвтoдoрa" признaл, чтo oн племянник Мaтиoсa

-  пространственно ограничена;

-  незаменима другими средствами производства;

-  обладает постоянством местоположения;

-  неизнашиваема при правильном использовании;

-  территориально разнокачественна;


Кoнцерт "Две Звезды" 2017 | КМПО РАНХиГС

-  характеризуется специфической полезностью каждого конкретного земельного участка;

-  обладает плодородием и в сельском хозяйстве наиболее эффективно используются все ее полезные качества;

-  практически во всех сферах деятельности человека (кроме сельского и лесного хозяйства) выступает в основном в качестве пространственного операционного базиса, поэтому неразрывно связана с объектами, на ней расположенными: зданиями, сооружениями, дорогами, мелиоративными сооружениями, прочими материальными элементами, созданными трудом человека, так называемыми улучшениями.

Следует различать термины «земля» и «земельный участок», которые используются в разном значении. Термин «земля», как правило, употребляется в том случае, когда речь идет о неосвоенной собственности. Термин «земельный участок» означает часть территории, на которой выполнены какие-то работы (улучшения), позволяющие использовать данный участок согласно целевому назначению.

banner 240x200px