Home
›
News
Гриненко С.В. Экономика недвижимости: Особенности оценки земли
07.03.2024
001. БЭМ БЕЗ BEM TOOLS - Владимир Гриненко С.В. Гриненко Экономика недвижимости
Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ,
2004.
5. Экономика землепользования
5.2.Особенности оценки земли
5.2.1.
Основные положения оценки земельных участков
Как средство производства земля имеет особенности, оказывающие
непосредственное влияние на оценку недвижимости:
- земля не
является результатом предшествующего труда;
Начальник "Укравтодора" признал, что он племянник Матиоса
- пространственно ограничена;
- незаменима другими средствами
производства;
- обладает постоянством местоположения;
- неизнашиваема при правильном
использовании;
- территориально разнокачественна;
Концерт "Две Звезды" 2017 | КМПО РАНХиГС
- характеризуется специфической
полезностью каждого конкретного земельного участка;
- обладает плодородием и в
сельском хозяйстве наиболее эффективно используются все ее полезные качества;
- практически во всех сферах
деятельности человека (кроме сельского и лесного хозяйства) выступает в основном
в качестве пространственного операционного базиса, поэтому неразрывно связана
с объектами, на ней расположенными: зданиями, сооружениями, дорогами, мелиоративными
сооружениями, прочими материальными элементами, созданными трудом человека,
так называемыми улучшениями.
Следует различать термины «земля» и «земельный участок», которые
используются в разном значении. Термин «земля», как правило, употребляется
в том случае, когда речь идет о неосвоенной собственности. Термин «земельный
участок» означает часть территории, на которой выполнены какие-то работы (улучшения),
позволяющие использовать данный участок согласно целевому назначению.