ЛОГО

Социальные отношения и интересы.

Дефекты Деформация зданий

Опубликовано: 29.03.2017

видео Дефекты Деформация зданий

MOV 0000088 рабочий +по ремонту зданий

—  зоны застоя либо притока воды;

—  зоны увлажнения основания;

—  зоны вымерзания и пучения;

—  зоны перегрузки Осадка грунтов и деформации вышележащих конструкций; пучение грунтов основания и деформации фундаментов, стенок; понижение несущей возможности грунтов Фундаменты:

—  места сопряжения с отмосткой;

—  зоны увлажнения основания;

—  зоны вымерзания грунта;

—  места пропуска коммуникаций Расслоение кладки фундамента; разрушение фундамента с поверхности; разрыв фундамента по высоте; трещинкы в плите | фундамента; неравномерная осадка либо просадка фундамента Стенки:

—  соединения панелей;

—  закладные детали и связи;

—  места ввода коммуникаций;

—  места прохождения водостоков;

—  защитное покрытие Осадочные трещинкы в стенках; вертикальные трещинкы в простенках; трещинкы в зоне заделки перемычек; деформации внутренних стенок; увлажнение стенок; вымерзание стенок; отслоение слоя защиты; растрескивание и выпадение раствора заделки, мастики и герметика стыка Колонны:

—  места сопряжения с опорами;

—  сопряжение с фундаментом;

—  закладные детали и связи;

—  места крепления коммуникаций Расслоение бетона либо кирпича; отслоение слоя защиты; механические повреждения колонны; вертикальные трещинкы в месте сопряжения с опорой Балки:

—  просвет и опорные части балки;

—  места крепления коммуникаций Трещинкы в просвете; трещинкы в опорной части балок; прогибы более допустимых Перекрытия:

— просвет и опорные части балки;

— зоны увлажнения; Трещинкы в панелях либо опорах; прогибы более допустимых Наименования частей строения и более уязвимые места Соответствующие недостатки и повреждения —           зоны сосредоточения нагрузок;

—           швы меж панелями;

—           места прохождения труб Крыша:

—           примыкание кровли к парапетам;

—           сопряжение кровли с трубами и другими коммуникациями;

—           карнизы;

—           теплоизолятор и защитный ковер 1 Протечка кровли в местах сопряжений; повреждение гидроизоляции; износ и повреждение кровли; наледи и повреждения карниза; увлажнение и вымерзание теплоизолятора; засорение каналов вентиляции Полы Износ и выпадение клепок либо плиток; отслоение и вспучивание линолеума; усушка древесной породы, образование щелей; коробление и выпирание досок

 

Рассредотачивание изъянов по видам конструктивных частей
(СНиП 1, подробнее тут Дефекты Деформация зданий. 01. 01 – 82 Система нормативных документов в строительстве. Главные положения. М. Стройиздат, 1982)

— сопряжения разных конструкций — 40%;
— кирпичные конструкции — 18%;
— железобетонные конструкции — 17%;
— термоизоляция — 9%;
— древесные конструкции — 7%;
— железные конструкции — 6%;
— основания — 3%.

Оценщикам нередко приходится сталкиваться с оценкой кирпичных построек, имеющих соответствующие повреждения в виде трещинок, являющихся предвестниками разрушения стенок.

Трещинкы — итог деформаций, вызванных разными причинами:
— усадка построек в течение 1—1, 5 лет после строительства за счет обжатия швов;
— неравномерная крепкость основания (грунтов под зданием) — рис. 11. 5;
— пучение грунтов в период вымерзания фунтовых вод, если подошва фундамента находится выше глубины вымерзания земли (рис. 11. 6); силы пучения при всем этом составляют приблизительно 6 т на метр, тогда как нафузка от двуэтажного строения на том же участке составляет 4 т;
— лишние нагрузки на перекрытия


MOV 0000089 ремонт +и техническое обслуживание зданий

banner 240x200px
rss